1. 重要2. 對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說非常重要，它是吸引潛在購房者的關(guān)鍵工具。好的銷售文案可以準(zhǔn)確傳達(dá)樓盤的特點(diǎn)、優(yōu)勢和價(jià)值，引起購房者的興趣和欲望。通過精心設(shè)計(jì)的文案，開發(fā)商可以提高樓盤的知名度和認(rèn)可度，增加銷售量。3. 此外，銷售文案還可以為購房者提供詳細(xì)的樓盤信息，包括戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等，幫助購房者做出明智的購房決策。同時(shí)，銷售文案還可以通過創(chuàng)造性的描述和吸引人的語言，激發(fā)購房者的情感共鳴，增加購房的沖動(dòng)和欲望。因此，在房地產(chǎn)行業(yè)中具有重要的作用，對于開發(fā)商來說是不可或缺的營銷工具。
無固定規(guī)律可循，只和銷售策略有關(guān)。首先
1 小戶型一般總價(jià)低，單價(jià)高，大戶型反之。
2 房價(jià)不斷上漲，在銷售期內(nèi)，一般先推的戶型售價(jià)低，后推的高。舉個(gè)自己公司的例子 正常商品房項(xiàng)目，首開時(shí)一般正負(fù)零，為了迅速擴(kuò)展市場打開局面，回籠資金，小戶型最先出售，因?yàn)榭們r(jià)低，較容易被市場接受。中期時(shí)，主體封頂，處于準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，項(xiàng)目已經(jīng)有一部分銷售量和客戶儲(chǔ)備量，開始推100左右主力戶型，這時(shí)客戶意向性較前期明顯，同時(shí)隨著銷售期推進(jìn)，市場價(jià)格上升，導(dǎo)致這一時(shí)期單價(jià)受上兩點(diǎn)影響，可能高于首開單價(jià)，進(jìn)一步追求利潤最大化。后期項(xiàng)目現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)，周邊配套齊全，人氣不斷上升，推難度最大的大戶型，但大戶型一般為項(xiàng)目優(yōu)勢資源，俗稱樓王，位置，采光，便利性均為項(xiàng)目內(nèi)最佳，所以這些賣點(diǎn)可為大戶型提供價(jià)格支點(diǎn)，避免因總價(jià)高昂帶來的銷售困難，同時(shí)銷售期最后帶來的價(jià)格上揚(yáng)能抵消部分大戶型單價(jià)低產(chǎn)生的利潤損失，且一般這個(gè)階段，項(xiàng)目投資已經(jīng)收回大半，后期銷售策略調(diào)整的余地也更大。綜上，一般首開低，其后上揚(yáng)至售罄，或首開低，上揚(yáng)至主力戶型最高，尾盤大戶型稍降，但仍高于首開。但是，這只和銷售策略有關(guān)，也見過不少奇葩公司或資金困難或其他原因，一開全開者有之，越開越低者有之，不過都是個(gè)例，不可以偏概全。手機(jī)編，有空詳細(xì)寫。
貴客您好，我是xx推房源的銷售，我們項(xiàng)目最近進(jìn)行新品加推，首先需要給您簡單介紹一下加推產(chǎn)品。
項(xiàng)目稀缺戶型南北通透，采光良好，公攤面積小，小區(qū)綠化十分到位。至于價(jià)格上您不需要擔(dān)心，我們會(huì)給您一個(gè)非常合理的價(jià)位，您可以用較低的總價(jià)，享受高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。
第一中海千燈湖花園熱度: 136
第二佛山奧園熱度: 126
第三順德華僑城-天鵝湖熱度: 122
第四.香格里拉花園熱度: 114
第五華僑城藍(lán)楹灣熱度: 97
第六.恒大御景半島熱度: 90
第七君蘭國際高爾夫生活村熱度: 86
第八中信山語湖熱度: 81
第九順德碧桂園西苑熱度: 57
最后還有綠島湖壹號熱度: 55
樓盤備案信息可以通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)資源管理局官方網(wǎng)站查詢，在網(wǎng)站中一般都有商品房備案信息查詢?nèi)肟冢c(diǎn)擊進(jìn)去后可以輸入需要查詢的樓盤名進(jìn)行查找，可以查到對應(yīng)樓盤樓棟備案情況，有些比較詳細(xì)的官網(wǎng)還能查到具體房源的銷售備案情況。
高端樓盤應(yīng)該突出尊貴，與眾不同，優(yōu)點(diǎn)，比如碧桂園，給您一個(gè)五星級的家，廣告語就標(biāo)志出這個(gè)地產(chǎn)品牌的實(shí)力。另外還有小區(qū)綠化環(huán)境以及物業(yè)這些都是切入點(diǎn)。
1. 產(chǎn)權(quán)式長期性返租銷售模式
開發(fā)商將整層劃分為幾平方米或—二十平方米左右的小面積鋪位進(jìn)行銷售,其返租利率一般定在6%—10%(高于銀行貸款利率),
2. 直接銷售模式
將商業(yè)物業(yè)規(guī)劃分隔成幾平米至上百平米的獨(dú)立商鋪進(jìn)行直接銷售,業(yè)主購買后擁有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán),既可以投資出租又可自己經(jīng)營,產(chǎn)權(quán)明晰容易變現(xiàn)。
3. 培育期返租銷售模式
首先對你的樓盤進(jìn)行定位（樓盤的檔次、價(jià)格、物業(yè)、特色等等），看看客戶群主要是哪類人群；
然后分析這類人群的特點(diǎn)，針對他們的特點(diǎn)進(jìn)行宣傳（可以是媒體宣傳、活動(dòng)宣傳等等）；
接著是做好在開盤前做好蓄客登記，開盤時(shí)做些優(yōu)惠活動(dòng)就差不多了。
汽車銷售簡歷如何寫?這個(gè)問題往往難倒了很多有銷售經(jīng)驗(yàn)而準(zhǔn)備跳槽的銷售人員，汽車銷售不同于其他產(chǎn)品銷售，其他產(chǎn)品的銷售數(shù)量、業(yè)績相對汽車會(huì)容易表述。
好的汽車銷售簡歷要怎么寫，既要突出銷售能力又要凸現(xiàn)汽車銷售業(yè)績，必須掌握以下幾個(gè)方面。一：簡歷盡量簡單，顯務(wù)實(shí)汽車銷售簡歷盡量簡潔，交代必要的個(gè)人資料，自我介紹一定要寫，盡量要另開頁面寫對自己工作幾年的總結(jié)：其中包括，所屬業(yè)務(wù)范圍內(nèi)了解的知識.掌握的技能方面，自己具備的職業(yè)能力(客戶開發(fā)能力、客戶溝通能力、談判技巧、促成銷售能力、客戶管理能力)。另外，涵蓋個(gè)人素質(zhì)，職業(yè)態(tài)度、心態(tài)、以及團(tuán)隊(duì)適應(yīng)、溝通能力。二：談業(yè)績要實(shí)事求是，忌吹噓并不是必須寫銷售了幾輛車，賺了多少錢。因?yàn)槊總€(gè)公司、每個(gè)品牌、甚至每個(gè)車型的市場都是不一樣的。例如，你在大眾店一個(gè)月銷售了10多輛也不算多，但是你在奔馳店一個(gè)月銷售5輛就很了不起了。重要的是，你能根據(jù)事實(shí)來談銷售業(yè)績，并且能總結(jié)出業(yè)績好壞的原因。眾多的4S店看重你以前的銷售排名、利潤排名、險(xiǎn)業(yè)績排名等業(yè)績，只要你能突出一個(gè)或者兩個(gè)這種類型的業(yè)績也是很不錯(cuò)的。三：談目標(biāo)要誠懇，需量化簡歷上的目標(biāo)主要是職業(yè)規(guī)劃目標(biāo)，個(gè)人職業(yè)目標(biāo)要清晰，并且有一條為目標(biāo)而奮斗的歷程路線。盡量做個(gè)三年或者五年的小目標(biāo)規(guī)劃。簡歷上交待清楚職業(yè)目標(biāo)也為面試做了準(zhǔn)備了。四：談薪酬要靈活，忌死板簡歷上的薪酬要求，能有一個(gè)具體的范圍最好，也方便獵頭、人力資源部門篩選簡歷。可以使用一個(gè)數(shù)字之間的范圍，也可以使用“以上”這些模糊的并且還可以商議的字眼。五：離職理由要合乎情理你的離職理由，好好想想吧，不要僅僅說工資的問題，也不要拿人事矛盾來說，盡量說和自己職業(yè)規(guī)劃，發(fā)展空間有關(guān)的理由。此外，不要在簡歷上表現(xiàn)出過分“渴望”得到這份工作的欲望，要表現(xiàn)出真誠的自信，自信能勝任這一份工作。總之，一份好的簡歷是你找到好工作的第一個(gè)步驟。
回款周期分為幾種， 1、認(rèn)購金，客戶定房時(shí)繳納的費(fèi)用，這種周期較短，除非遇到客戶小定；
2、房款，房款分為一次性繳納和按揭支付，一次性繳納通常在認(rèn)購后7天之內(nèi)簽定買賣合同并支付剩余房款；按揭繳納是簽定合同時(shí)支付一定比例的首付款，同時(shí)辦理銀行按揭，審核通過后銀行會(huì)放款，放款的周期通常為15-30天，銀行不同時(shí)間不同。
3、其他，如分期付款，這種根據(jù)與客戶簽定的借款協(xié)議而定。
