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一、復(fù)地地產(chǎn)靠不靠譜？

復(fù)地地產(chǎn)比較靠譜，是中國(guó)的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集團(tuán)，國(guó)家建設(shè)部一級(jí)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，1992年于上海成立，是復(fù)星集團(tuán)創(chuàng)始成員企業(yè)，復(fù)星地產(chǎn)旗下的大規(guī)模開發(fā)平臺(tái)，位列2016中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第19位。

二、保利地產(chǎn)投資崗怎么樣？

不錯(cuò)，本來(lái)保利就是背景強(qiáng)大。投資有強(qiáng)大資源。國(guó)有企業(yè)待遇和福利穩(wěn)定。

三、越秀地產(chǎn)管理崗正式員工待遇？

越秀集團(tuán)工資待遇

工資收入月薪:20000元年終獎(jiǎng):30000元五險(xiǎn)一金有社會(huì)保險(xiǎn)(5險(xiǎn)) 有住房公積金上班時(shí)間偶爾晚下班周六周日偶爾加班晉升機(jī)會(huì)比較多,基本上3年一升。剛?cè)肼毠べY在15000左右,中高層3萬(wàn)-4萬(wàn),高層薪資6萬(wàn)到10幾萬(wàn)都有,上不封底。

四、地產(chǎn)投資崗轉(zhuǎn)行可以干什么？

1、一位地產(chǎn)公司融資總，離開地產(chǎn)公司以后，成立了自己的團(tuán)隊(duì)，利用自己的資源助力小微企業(yè)融資。一方面響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，助力資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，一方面也解決了一部分人的就業(yè)，并且收益頗豐。

2、一個(gè)投拓的哥們兒計(jì)劃年后和朋友一起做平行進(jìn)口車。說(shuō)平行進(jìn)口icon只能是做高端的，百萬(wàn)以上的，國(guó)產(chǎn)化還比較慢。但是最近車降價(jià)了，頭倆月做零售的，高價(jià)從批發(fā)的接，現(xiàn)在賠錢賣不動(dòng)?？磥?lái)也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。

3、據(jù)說(shuō)某大型房企設(shè)計(jì)總被裁了，騎著幾萬(wàn)的維斯帕，跑美團(tuán)icon了。

4、幾個(gè)產(chǎn)城投拓的哥們拉了一伙人做起了光伏發(fā)電。

5、有一些炒股的，有的還成立了工作室，其中一個(gè)以前的同事說(shuō)：現(xiàn)在的股市，類似于十年前的房地產(chǎn)，然后拉了一幫人炒股去了。反正我是不信這種說(shuō)法。

6、一些工資低的朋友，年后要去某新能源龍頭企業(yè)廠里打工了，說(shuō)是工資還可以，還有不少女生。

7、一個(gè)朋友做起了自由方程式賽車，大部分零件是自己手動(dòng)切割打磨拋光生產(chǎn)，只有少量部分是代加工。

8、一個(gè)地產(chǎn)人利用家鄉(xiāng)的羊絨制品資源，做起了直播帶貨

五、上海復(fù)地地產(chǎn)跟北京復(fù)地是一個(gè)公司嗎？

復(fù)地自1994年開始房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來(lái)，秉承"匯世界、會(huì)生活"的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持為城市新興中產(chǎn)階層打造高性價(jià)比的生活、工作、休閑空間。十?dāng)?shù)年來(lái)，復(fù)地已經(jīng)在上海、北京、武漢、南京、無(wú)錫、重慶、天津、杭州、大同等地，成功開發(fā)數(shù)十個(gè)項(xiàng)目。上海和北京是同一家復(fù)地公司。

六、企業(yè)地產(chǎn)投資崗的工作內(nèi)容是什么？

投資拓展崗

投資拓展崗，簡(jiǎn)稱投資崗，具體職能為負(fù)責(zé)為公司履行拿地的職責(zé)，地產(chǎn)行業(yè)高度依賴土地獲取，沒(méi)有土地就沒(méi)有后續(xù)的開發(fā)過(guò)程。隨著我國(guó)城市化的推進(jìn)，優(yōu)質(zhì)土地-尤其在一二線城市，優(yōu)質(zhì)土地的儲(chǔ)備成為了各大房企戰(zhàn)略制定的重中之重。

將軍難打無(wú)兵之仗嘛！如果說(shuō)投資崗為任何一家房企的核心崗位是毫不夸張的，投資拓展部大多都是由各區(qū)域公司的老大直接管理的。此外，不會(huì)喝酒的人如果做投資崗有天生的劣勢(shì)，畢竟很多事情都是需要在酒桌上談的。在所有房企當(dāng)中，國(guó)企因?yàn)樘烊桓玫恼箨P(guān)系，投資崗壓力會(huì)更小一些。

工作內(nèi)容：

1）市場(chǎng)調(diào)研：從項(xiàng)目出發(fā)了解地塊，了解客戶、設(shè)計(jì)、工程和營(yíng)銷需求；

2）內(nèi)部溝通：溝通內(nèi)部，協(xié)商開發(fā)和銷售排期等，了解財(cái)務(wù)、法務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；

3）投資測(cè)算：依據(jù)預(yù)售、配建等進(jìn)行測(cè)算，決定是否購(gòu)買土地；

4）競(jìng)爭(zhēng)談判：在利潤(rùn)率不達(dá)標(biāo)或法務(wù)財(cái)務(wù)存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手談判；

5）集團(tuán)評(píng)審：項(xiàng)目?jī)衾?nèi)部收益達(dá)到要求后，整理材料報(bào)送評(píng)審。

【崗位專題】——投資崗、客研崗的那些事兒

有需要可以看看

七、土木碩士想投地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)崗和投資崗，需要學(xué)習(xí)了解什么？

這個(gè)問(wèn)題還是有稍微一些經(jīng)驗(yàn)分享的關(guān)于投資拓展崗位，之前寫了一本書和幾篇技能提升的文章，都匯總到這里了：房地產(chǎn)投資崗入門指南 - - 知乎 https://www.zhihu.com/pub/book/119564733這本書主要把房地產(chǎn)投資崗的日常工作和需要哪些技能都做了一個(gè)比較簡(jiǎn)單的介紹，當(dāng)然屬于入門級(jí)，適合準(zhǔn)備從事這個(gè)崗位的朋友閱讀。如果沒(méi)有那么多時(shí)間看書，可以看看這篇文章：牧詩(shī)：房地產(chǎn)投資崗深度解讀！，在這里面大概對(duì)崗位所需的一些基礎(chǔ)技能做了一下闡述：

專業(yè)知識(shí)方面，再深入拆分一下：1、規(guī)劃知識(shí)：

了解控制性詳細(xì)規(guī)劃中各類土地用地類型，使用年限，可建成何種業(yè)態(tài)、產(chǎn)品；
了解如何判斷控規(guī)、土規(guī)、三規(guī)合一是否信息一致；
了解總規(guī)、控規(guī)、修規(guī)、“兩證一書”等概念及報(bào)建流程；
了解用地指標(biāo)的構(gòu)成，每一種指標(biāo)的概念及計(jì)算方式。

2、政策知識(shí)：

了解工業(yè)、村集體自留地等類型土地流轉(zhuǎn)政策；
了解當(dāng)?shù)卣钚碌南拶?gòu)政策、限簽政策、土拍政策等土地、市場(chǎng)調(diào)控政策。

3、地塊初判

了解如何讀懂cad地形圖，包括等高線、標(biāo)高、風(fēng)向玫瑰圖、高壓線塔等；
了解如何判斷地塊及周邊的不利因素，如公墓、垃圾站場(chǎng)、高壓走廊、醫(yī)院、城中村等；
了解如何判斷地塊及周邊的有利因素，如稀缺景觀、商業(yè)人流、重點(diǎn)教育資源、公共交通節(jié)點(diǎn)等；

4、稅務(wù)知識(shí)

了解交易各階段各類稅種的概念及計(jì)算方式；
了解一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅的區(qū)別和使用條件；
了解土地及商品房交易各階段需繳納的稅種；
了解土增稅預(yù)繳和清繳的條件；
了解各區(qū)域報(bào)建規(guī)費(fèi)及地下室補(bǔ)交土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)；
了解不同主體所得稅稅率及繳納方式。

5、財(cái)務(wù)知識(shí)

了解凈利潤(rùn)率、內(nèi)部收益率、年化自有資金回報(bào)率等基本財(cái)務(wù)指標(biāo)的概念和計(jì)算方法；
了解地產(chǎn)項(xiàng)目成本、費(fèi)用、稅費(fèi)三者的基本構(gòu)成和邏輯關(guān)系；
了解人行征信如何查詢；
了解資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表及以上三表的各種驗(yàn)證方法；
了解如何使用投資簡(jiǎn)算表計(jì)算項(xiàng)目利潤(rùn)；

6、法務(wù)知識(shí)

了解工商查冊(cè)、國(guó)土查冊(cè)如何查詢；
了解土地查封、抵押、股權(quán)質(zhì)押等基礎(chǔ)概念。

7、營(yíng)銷知識(shí)

各類產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格摸底；
產(chǎn)品對(duì)標(biāo)選擇，判斷與對(duì)標(biāo)產(chǎn)品及房企差異；
市場(chǎng)客群摸底，合理判斷預(yù)期；
如何進(jìn)行產(chǎn)品鋪排。

8、設(shè)計(jì)知識(shí)

如何銜接營(yíng)銷與設(shè)計(jì)工作；
設(shè)計(jì)規(guī)劃基本規(guī)范及地方設(shè)計(jì)法規(guī)；
地下室人防計(jì)算規(guī)定及管理辦法；
產(chǎn)品布局基本法則。

9、成本知識(shí)

各類業(yè)態(tài)單方成本；
如何銜接設(shè)計(jì)與成本工作；
熟悉目標(biāo)成本測(cè)算表。

對(duì)投資崗的介紹，可以參照：地產(chǎn)投資崗從業(yè)指南投資測(cè)算的介紹，可以參照：房地產(chǎn)投資測(cè)算進(jìn)階如何寫報(bào)告？可以參照：如何寫好房地產(chǎn)項(xiàng)目研判報(bào)告看完，應(yīng)該對(duì)投資拓展崗位就比較了解了。

另外關(guān)于運(yùn)營(yíng)崗，之前也推送過(guò)幾篇文章，可以關(guān)注下；重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面內(nèi)容：

運(yùn)營(yíng)其實(shí)是公司規(guī)模擴(kuò)大之后，各業(yè)務(wù)部門間協(xié)同困難所衍生出的部門，這就決定了這是一個(gè)不直接產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的部門，這也就決定了這不是一個(gè)能用顯性目標(biāo)來(lái)量化的崗位。

大多數(shù)公司的運(yùn)營(yíng)管理，包含但不限于以下幾點(diǎn)：

1、戰(zhàn)略規(guī)劃：基于公司的發(fā)展理念、規(guī)模目標(biāo)，得到公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，再拆解成三年規(guī)劃、年度計(jì)劃等。根據(jù)年度計(jì)劃又可以得到“儲(chǔ)-建-融-供-銷-存-回-利-結(jié)”的指標(biāo)，層層分解到項(xiàng)目。

2、運(yùn)營(yíng)策劃：很多公司現(xiàn)在都在講項(xiàng)目全周期管理，從拿地到啟動(dòng)到開工直至交付。簡(jiǎn)單的來(lái)分就是投前和投后，投前做好承諾管理，投后關(guān)注運(yùn)營(yíng)兌現(xiàn)。事實(shí)上如果投前介入深度較淺，前期拿地時(shí)候的雷點(diǎn)后面會(huì)一一爆，所以運(yùn)營(yíng)策劃的價(jià)值隨著項(xiàng)目的開發(fā)是逐步下降的。

3、計(jì)劃管理：這應(yīng)該是大多數(shù)人都比較熟悉的運(yùn)營(yíng)工作了，鳥廠更是計(jì)劃管理的個(gè)中翹楚。計(jì)劃管理的內(nèi)容包含很豐富，入賬計(jì)劃、銷售回款計(jì)劃、現(xiàn)金流計(jì)劃、資金計(jì)劃不一而足。

4、會(huì)議管理：對(duì)運(yùn)營(yíng)另外的一個(gè)深刻印象，應(yīng)該就是會(huì)議多，經(jīng)營(yíng)會(huì)、決策會(huì)、交圈會(huì)等大大小小各種會(huì)，所以很多時(shí)候運(yùn)營(yíng)人員也會(huì)變成PPTer，簡(jiǎn)稱Peter。

八、房地產(chǎn)投資拓展崗需要經(jīng)常出差嗎？

有可能。房地產(chǎn)投資拓展崗位是干嘛的？

投資崗全稱又為投資拓展崗，具體職能為負(fù)責(zé)為企業(yè)履行拿地的職責(zé)，我們都知道房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)高度依賴土地的行業(yè)，沒(méi)有土地就沒(méi)辦法進(jìn)行后續(xù)的開發(fā)，尤其是在現(xiàn)今優(yōu)質(zhì)土地越來(lái)越少，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)背景下，優(yōu)質(zhì)土地的儲(chǔ)備成為了各大房企戰(zhàn)略制定的重中之重（近年來(lái)頻頻地王現(xiàn)象足以說(shuō)明）。

九、復(fù)星地產(chǎn)港股：投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)分析

概述

復(fù)星地產(chǎn)是一家知名的房地產(chǎn)開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，旗下?lián)碛卸鄠€(gè)國(guó)內(nèi)外知名的房地產(chǎn)項(xiàng)目。本文將對(duì)復(fù)星地產(chǎn)在港股市場(chǎng)上的投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。

投資機(jī)會(huì)

復(fù)星地產(chǎn)作為一家具有強(qiáng)大實(shí)力和良好信譽(yù)的房地產(chǎn)企業(yè)，具備著許多投資機(jī)會(huì)。

穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)鏈布局：復(fù)星地產(chǎn)擁有多元化的產(chǎn)業(yè)鏈布局，包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)、酒店等領(lǐng)域。這種多元化的布局有助于降低風(fēng)險(xiǎn)，并提供了更多的投資機(jī)會(huì)。
國(guó)際化戰(zhàn)略：復(fù)星地產(chǎn)在國(guó)際市場(chǎng)上也有較大的投資機(jī)會(huì)。通過(guò)收購(gòu)和合作，復(fù)星地產(chǎn)積極拓展海外市場(chǎng)，尤其是一些具備較高增長(zhǎng)潛力的新興市場(chǎng)。
品牌優(yōu)勢(shì)：復(fù)星地產(chǎn)作為知名房地產(chǎn)品牌，擁有良好的品牌認(rèn)知度和市場(chǎng)口碑。品牌優(yōu)勢(shì)有助于吸引更多的客戶和合作伙伴，為投資者帶來(lái)更多機(jī)會(huì)。

風(fēng)險(xiǎn)分析

盡管復(fù)星地產(chǎn)具有良好的投資機(jī)會(huì)，但也存在一些風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)調(diào)控政策：隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷調(diào)控，復(fù)星地產(chǎn)面臨著政策風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。政策的變化可能會(huì)對(duì)公司的發(fā)展和盈利能力產(chǎn)生影響。
市場(chǎng)波動(dòng)：股市具有一定的波動(dòng)性，影響投資者的情緒和投資決策。復(fù)星地產(chǎn)港股也受到市場(chǎng)波動(dòng)的影響，投資者需要注意市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
國(guó)際市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：復(fù)星地產(chǎn)在海外市場(chǎng)的投資也會(huì)受到國(guó)際經(jīng)濟(jì)和政治環(huán)境的影響。全球性的事件可能對(duì)公司的國(guó)際化戰(zhàn)略和海外項(xiàng)目造成不利影響。

結(jié)論

復(fù)星地產(chǎn)在港股市場(chǎng)上具備較多的投資機(jī)會(huì)，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。投資者需要對(duì)復(fù)星地產(chǎn)及其行業(yè)進(jìn)行深入研究，了解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)承受能力做出投資決策。

希望本文能幫助讀者更好地了解復(fù)星地產(chǎn)港股的投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)，并為其投資決策提供參考。

感謝您閱讀本文。