答： 一、辦理項(xiàng)目工程前期《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》直至《開工證》過程中的全部報(bào)批取證工作。
二、組織工程的招投標(biāo)工作，擇優(yōu)選擇工程施工監(jiān)理和施工單位，向公司工程管理小組準(zhǔn)確提供施工單位資質(zhì)、資格審查報(bào)告。
三、落實(shí)開工前現(xiàn)場的“三通一平”各方面條件，組織工程測量，驗(yàn)線，移交坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)等工作。
四、監(jiān)督監(jiān)理單位的總監(jiān)工程師組織項(xiàng)目工程施工過程中“地基與基礎(chǔ)”等分部分項(xiàng)驗(yàn)收工作并做好記錄和簽證；組織竣工驗(yàn)收工作，取得有關(guān)的消防、節(jié)能環(huán)保等專業(yè)驗(yàn)收合格的證書，最后辦理《建設(shè)工程竣工備案證》。
五、加強(qiáng)技術(shù)管理，開工前熟悉施工圖紙，牽頭組織圖紙會(huì)審，督促設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行工程技術(shù)和設(shè)計(jì)圖紙交底；審查批準(zhǔn)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)。
六、嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策、規(guī)定，工程施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同、施工圖等，結(jié)合公司工程管理制度和公司對(duì)項(xiàng)目工程的整體計(jì)劃安排，制定項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等目標(biāo)計(jì)劃并組織實(shí)施。審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位的監(jiān)理大綱，是否能確保上述目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
七、審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件，項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)組成管理成員的資質(zhì)，要求施工單位提供現(xiàn)場管理人員的職稱證書，上崗證書及培訓(xùn)情況的證書。
八、對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控與管理：檢查監(jiān)督施工單位的質(zhì)量保證體系是否建立健全、運(yùn)行可靠，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查對(duì)重點(diǎn)工序重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行抽查，做好檢查記錄簽字確認(rèn)隱蔽工程記錄。
九、對(duì)施工單位的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，記錄材料設(shè)備的供貨情況及質(zhì)量情況，從源頭把好質(zhì)量關(guān)，杜絕不合格材料用于工程。
十、審批施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，檢查施工單位的人力和施工機(jī)械安排，材料設(shè)備供應(yīng)情況，保證按合同工期竣工。
十一、監(jiān)督、檢查施工單位的勞動(dòng)安全設(shè)施和文明施工措施，保證安全、文明施工。
十二、審查施工單位的專項(xiàng)施工方案、整改措施和質(zhì)量通病的預(yù)防與整改，并監(jiān)督實(shí)施。
十三、負(fù)責(zé)甲供材料的計(jì)劃、采購、驗(yàn)收、移交和調(diào)配。
十四、按合同預(yù)算價(jià)款把好成本關(guān)，依據(jù)公司工程管理制度，辦理設(shè)計(jì)變更、發(fā)出工程指令、簽署現(xiàn)場簽證單和編制變更、指令和簽證的預(yù)算和洽商計(jì)價(jià)。若發(fā)現(xiàn)有超越合同預(yù)算價(jià)款時(shí)應(yīng)及時(shí)預(yù)警，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)和工程管理小組。
十五、編制施工圖預(yù)算，辦理竣工結(jié)算。起草招標(biāo)文件、施工合同并按公司審查流程進(jìn)行審查通過。
十六、建立監(jiān)理例會(huì)制度、施工日志制度、檔案資料管理制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。
十七、完成公司交辦的其他工作。
工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法
《工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》已于一九九二年十二月二十九日經(jīng)第二十八次部常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
部長 侯捷
一九九二年十二月三十日
第一條 為加強(qiáng)工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管理，根據(jù)《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》、《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法實(shí)施條例》和國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、行政法規(guī)，制定本辦法。
第二條 對(duì)沒有國家標(biāo)準(zhǔn)而需要在全國某個(gè)行業(yè)范圍內(nèi)統(tǒng)一的下列技術(shù)要求，可以制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：
?。ㄒ唬┕こ探ㄔO(shè)勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工（包括安裝）及驗(yàn)收等行業(yè)專用的質(zhì)量要求；
?。ǘ┕こ探ㄔO(shè)行業(yè)專用的有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的技術(shù)要求；
（三）工程建設(shè)行業(yè)專用的術(shù)語、符號(hào)、代號(hào)、量與單位和制圖方法；
（四）工程建設(shè)行業(yè)專用的試驗(yàn)、檢驗(yàn)和評(píng)定等方法；
（五）工程建設(shè)行業(yè)專用的信息技術(shù)要求；
（六）其他工程建設(shè)行業(yè)專用的技術(shù)要求。
第三條 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。
下列標(biāo)準(zhǔn)屬于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：
?。ㄒ唬┕こ探ㄔO(shè)勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工（包括安裝）及驗(yàn)收等行業(yè)專用的綜合性標(biāo)準(zhǔn)和重要的行業(yè)專用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
?。ǘ┕こ探ㄔO(shè)行業(yè)專用的有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)；
（三）工程建設(shè)重要的行業(yè)專用的術(shù)語、符號(hào)、代號(hào)、量與單位和制圖方法標(biāo)準(zhǔn)；
?。ㄋ模┕こ探ㄔO(shè)重要的行業(yè)專用的試驗(yàn)、檢驗(yàn)和評(píng)定方法等標(biāo)準(zhǔn)；
?。ㄎ澹┕こ探ㄔO(shè)重要的行業(yè)專用的信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
?。┬袠I(yè)需要控制的其他工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以外的標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。
第四條 國務(wù)院有關(guān)行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》和國務(wù)院工程建設(shè)行政主管部門確定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理范圍，履行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管理職責(zé)。
第五條 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)劃根據(jù)國務(wù)院工程建設(shè)行政主管部門的統(tǒng)一部署由國務(wù)院有關(guān)行政主管部門組織編制和下達(dá)，并報(bào)國務(wù)院工程建設(shè)行政主管部門備案。
與兩個(gè)以上國務(wù)院行政主管部門有關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其主編部門由相關(guān)的行政主管部門協(xié)商確定或由國務(wù)院工程建設(shè)行政主管部門協(xié)調(diào)確定，其計(jì)劃由被確定的主編部門下達(dá)。
第六條 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不得與國家標(biāo)準(zhǔn)相抵觸。有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之間應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、避免重復(fù)。
第七條 制訂、修訂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工作程序，可以按準(zhǔn)備、征求意見、送審和報(bào)批四個(gè)階段進(jìn)行。
第八條 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的編寫應(yīng)當(dāng)符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編寫的統(tǒng)一規(guī)定。
第九條 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)行政主管部門審批、編號(hào)和發(fā)布。
其中，兩個(gè)以上部門共同制訂的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由有關(guān)的行政主管部門聯(lián)合審批、發(fā)布，并由其主編部門負(fù)責(zé)編號(hào)。
第十條 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的某些規(guī)定與國家標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，必須有充分的科學(xué)依據(jù)和理由，并經(jīng)國家標(biāo)準(zhǔn)的審批部門批準(zhǔn)。
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂或廢止。
第十一條 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，該標(biāo)準(zhǔn)的批準(zhǔn)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和工程建設(shè)的實(shí)際需要適時(shí)進(jìn)行復(fù)審，確認(rèn)其繼續(xù)有效或予以修訂、廢止。一般五年復(fù)審一次，復(fù)審結(jié)果報(bào)國務(wù)院工程建設(shè)行政主管部門備案。
第十二條 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)由行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的代號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布的順序號(hào)和批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的年號(hào)組成，并應(yīng)當(dāng)符合下列統(tǒng)一格式：
?。ㄒ唬?qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)：
XX ?。ぃ?/p>
─┬─ ─┬── ┬─
└───┼───┼───────強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的代號(hào)
└───┼────────發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的順序號(hào)
└─────────發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的年號(hào)
?。ǘ┩扑]性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)：
XX/T?。?── ＊＊
─┬─ ─┬─── ─┬─
└───┼──────┼───────推薦性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的代號(hào)
└──────┼─────發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的順序號(hào)
└───發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的年號(hào)
第十三條 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，應(yīng)當(dāng)報(bào)國務(wù)院工程建設(shè)行政主管部門備案。
第十四條 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由標(biāo)準(zhǔn)的批準(zhǔn)部門負(fù)責(zé)組織出版，并應(yīng)當(dāng)符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)出版印刷的統(tǒng)一規(guī)定。
第十五條 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)屬于科技成果。對(duì)技術(shù)水平高，取得顯著經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)納入各級(jí)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)勵(lì)范圍，并予以獎(jiǎng)勵(lì)。
第十六條 國務(wù)院有關(guān)行政主管部門可以根據(jù)《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》，《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法實(shí)施條例》和本辦法制定本行業(yè)的工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理細(xì)則。
第十七條 本辦法由國務(wù)院工程建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第十八條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。原《工程建設(shè)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理暫行辦法》同時(shí)廢止。
第一、徹底落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制的管理方法：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制是目前國際上項(xiàng)目管理的主要形式之一。要把選準(zhǔn)項(xiàng)目經(jīng)理，建好項(xiàng)目管理層，作為工程項(xiàng)目管理的“龍頭”來抓。項(xiàng)目經(jīng)理選用后，要對(duì)其制定項(xiàng)目經(jīng)理任用制度，健全項(xiàng)目經(jīng)理管理制度，明確項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)、權(quán)、利、險(xiǎn)，提前制止或預(yù)防不良現(xiàn)象發(fā)生。
第二、注重項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的建設(shè)：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的推行能否取得應(yīng)有的成效，不僅取決于項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人，還取決于是否有一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。確保項(xiàng)目目標(biāo)高質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)，還取決于是否能有一個(gè)高效的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目經(jīng)理固然是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中的核心人物，但他的工作還需要整個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的緊密配合。項(xiàng)目經(jīng)理確定后，一般由項(xiàng)目經(jīng)理親自選拔和配置項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的隊(duì)員，這樣才能保證項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的溝通和協(xié)調(diào)，使項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)向高效率發(fā)展。
第三、管理應(yīng)該從項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的評(píng)估、承包合同的簽訂做起：任何一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施無外乎圍繞“質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、環(huán)?！蔽宕笠剡M(jìn)行。這些要素實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的目標(biāo)值的制定，都要在工程項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)際項(xiàng)目評(píng)估后進(jìn)行科學(xué)制定。我們把它看做是堵塞項(xiàng)目管理失敗第一道關(guān)口。其方法就是要成立專門的領(lǐng)導(dǎo)評(píng)估和測算小組，有專人負(fù)責(zé)，有科學(xué)的評(píng)估、測算指標(biāo)體系，在思想上與實(shí)踐上切實(shí)把項(xiàng)目評(píng)估、測算認(rèn)真來抓好做好。制定好項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)目標(biāo)之后與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂承包經(jīng)營合同，委派有工程管理經(jīng)驗(yàn)的主管會(huì)計(jì)。從而可以在項(xiàng)目項(xiàng)目運(yùn)行中的進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和考核。
第四、狠抓現(xiàn)場管理：要把原材料、勞務(wù)隊(duì)伍管理做為重點(diǎn)，注意施工機(jī)械設(shè)備的選用。在勞力隊(duì)伍的選用上，要選取實(shí)力較強(qiáng)、有良好的社會(huì)信譽(yù)、有營業(yè)執(zhí)照的隊(duì)伍，嚴(yán)禁使用一些無資質(zhì)、低資質(zhì)、低素質(zhì)的勞務(wù)隊(duì)伍，以免造成項(xiàng)目虧損，質(zhì)量事故頻發(fā)，損害了企業(yè)的信譽(yù)和形象，丟失了市場。
城市房屋租賃管理辦法
《城市房屋租賃管理辦法》已于一九九五年四月二十八日經(jīng)第五次部常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自一九九五年六月一日起施行。
部長 侯捷
一九九五年五月九日
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)的房屋租賃。
第三條 房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動(dòng)的，均應(yīng)遵守本辦法。
承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。
第四條 公民、法人或其它組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。
第五條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
?。ㄒ唬┪匆婪ㄈ〉梅课菟袡?quán)證的；
?。ǘ┧痉C(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的；
?。ㄈ┕灿蟹课菸慈〉霉灿腥送獾?；
?。ㄋ模?quán)屬有爭議的；
?。ㄎ澹儆谶`法建筑的；
?。┎环习踩珮?biāo)準(zhǔn)的；
?。ㄆ撸┮训盅?，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；
（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；
?。ň牛┯嘘P(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
第七條 住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其它租賃條款。
第八條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國城市房屋租賃管理工作。
省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃管理工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作。
第二章 租賃合同
第九條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款；
（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
（三）租賃用途；
?。ㄋ模┳赓U期限；
?。ㄎ澹┳饨鸺敖桓斗绞剑?
?。┓课菪蘅権?zé)任；
?。ㄆ撸┺D(zhuǎn)租的約定；
?。ò耍┳兏徒獬贤臈l件；
（九）當(dāng)事人約定的其它條款。
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
第十一條 租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：
（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；
（三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第三章 租賃登記
第十三條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。
簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
第十四條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
第十五條 申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
（一）書面租賃合同；
（二）房屋所有權(quán)證書；
（三）當(dāng)事人的合法證件；
?。ㄋ模┏鞘腥嗣裾?guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
第十六條 房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條 嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
第四章 當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
第十九條 房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同的約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第二十條 出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
第二十三條 承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改。擴(kuò)建或增添。確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。
因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
?。ㄒ唬⒊凶獾姆课萆米赞D(zhuǎn)租的；
?。ǘ⒊凶獾姆课萆米赞D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
?。ㄈ⒊凶獾姆课萆米圆鸶慕Y(jié)構(gòu)或改變用途的；
?。ㄋ模┩锨纷饨鹄塾?jì)六個(gè)月以上的；
?。ㄎ澹┕米≌梅繜o正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的；
?。┳庥贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的；
?。ㄆ撸┕室鈸p壞承租房屋的；
?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條 以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務(wù)院頒布新的規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。
第五章 轉(zhuǎn)租
第二十六條 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條 承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
第二十八條 房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條 轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
第三十一條 轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
第六章 法律責(zé)任
第三十二條 違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門對(duì)責(zé)任者給予行政處罰；
（一）偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款；
?。ǘ┎话雌谏陥?bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以罰款；
（三）未征得出租人同意和未辦理登記備案手續(xù)，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條 違反本辦法，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條 房屋租賃管理工作人員徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附則
第三十五條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)、國有農(nóng)場、林場等房屋租賃，參照本辦法執(zhí)行。
第三十六條 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門，直轄市人民政府房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第三十七條 本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。
第三十八條 本辦法自1995年6月1日起施行。
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在現(xiàn)代社會(huì)中，監(jiān)理部門的作用日益凸顯，其信息管理體系建設(shè)更是至關(guān)重要。
監(jiān)理部門作為工程建設(shè)領(lǐng)域的監(jiān)管者和質(zhì)量保障者，承擔(dān)著監(jiān)督施工過程、保障工程質(zhì)量、維護(hù)項(xiàng)目利益等重要職責(zé)。其作用直接關(guān)系到工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度，影響著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。
監(jiān)理部門信息管理體系建設(shè)是指建立科學(xué)、規(guī)范、高效的信息管理體系，通過信息化手段對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行全面、系統(tǒng)、動(dòng)態(tài)管理，提高監(jiān)理工作的精細(xì)化水平和效率。
一、確定建設(shè)目標(biāo)。明確信息管理體系建設(shè)的總體目標(biāo)和具體要求。
二、制定建設(shè)方案。根據(jù)實(shí)際情況和需求，制定科學(xué)合理的信息管理體系建設(shè)方案。
三、組織實(shí)施。組織力量，配合相關(guān)部門，推進(jìn)信息管理體系建設(shè)工作。
四、監(jiān)督檢查。建立監(jiān)督檢查機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行整改。
五、持續(xù)改進(jìn)。不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化信息管理體系，實(shí)現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)。
1. 提升監(jiān)理工作效率。信息管理體系建設(shè)可以實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作的信息化管理，提高工作效率。
2. 優(yōu)化監(jiān)理工作流程。規(guī)章制度建設(shè)可以規(guī)范監(jiān)理工作流程，提升工作質(zhì)量和效率。
3. 提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。通過團(tuán)隊(duì)建設(shè)和技術(shù)支持，提升監(jiān)理人員的素質(zhì)和能力，提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。
4. 保障工程項(xiàng)目安全和質(zhì)量。信息管理體系建設(shè)可以有效監(jiān)督施工過程，保障工程項(xiàng)目的安全性和質(zhì)量。
監(jiān)理部信息管理體系建設(shè)雖然有諸多好處，但也面臨著挑戰(zhàn)和困難。比如，管理體系建設(shè)成本高、技術(shù)更新快等問題。然而，隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，監(jiān)理部門也有了更多的機(jī)遇。可以通過云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等先進(jìn)技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作的智能化管理，提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量和效率。
監(jiān)理部信息管理體系建設(shè)是提升監(jiān)理工作水平、質(zhì)量和效率的重要舉措。只有不斷完善監(jiān)理部門的信息管理體系，才能更好地履行監(jiān)理職責(zé)，保障工程項(xiàng)目的安全和質(zhì)量。
財(cái)政部關(guān)于管理體系建設(shè)是財(cái)政部關(guān)于規(guī)范和完善國家財(cái)政管理體制，推動(dòng)財(cái)政管理規(guī)范化、法治化的重要文件。該文件針對(duì)當(dāng)前財(cái)政管理工作中存在的問題和不足，提出了一系列管理體系建設(shè)的關(guān)鍵舉措和要求，旨在提高財(cái)政管理效能，保障財(cái)政資金合理、有效、安全地運(yùn)用，確保國家財(cái)政工作的順利開展。
財(cái)政部關(guān)于管理體系建設(shè)的重要性不言而喻。建立健全的管理體系是財(cái)政管理工作的基礎(chǔ)和關(guān)鍵，對(duì)提升財(cái)政管理水平、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范、保障財(cái)政資金安全具有重要意義。只有不斷加強(qiáng)管理體系建設(shè)，才能更好地推動(dòng)財(cái)政事業(yè)發(fā)展，更好地服務(wù)于國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。
財(cái)政部對(duì)管理體系建設(shè)提出了一系列關(guān)鍵舉措和要求，涵蓋了財(cái)政管理各個(gè)環(huán)節(jié)，具體包括：
為了有效推進(jìn)管理體系建設(shè)，財(cái)政部提出了一系列實(shí)施路徑和措施：
財(cái)政部關(guān)于管理體系建設(shè)的舉措和要求，以及實(shí)施路徑和措施，都體現(xiàn)了對(duì)財(cái)政管理工作的高度重視和執(zhí)著追求。管理體系建設(shè)不僅能夠優(yōu)化資源配置、提高資金使用效率，還能夠增強(qiáng)財(cái)政管理工作的透明度、規(guī)范性和可持續(xù)性。
財(cái)政部關(guān)于管理體系建設(shè)的意義與價(jià)值，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了管理體系本身的概念范疇，更是涉及到國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局的關(guān)鍵一環(huán)。僅有建設(shè)健全的管理體系，才能為國家財(cái)政工作的穩(wěn)步前行提供堅(jiān)實(shí)保障，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。
研發(fā)部門作為企業(yè)中至關(guān)重要的部門之一，其組織管理體系的設(shè)計(jì)和建設(shè)對(duì)于企業(yè)的創(chuàng)新能力和競爭力起著至關(guān)重要的作用。本文將探討研發(fā)部組織管理體系建設(shè)的關(guān)鍵要素，以及如何優(yōu)化和提升研發(fā)部門的運(yùn)作效率和成果輸出。
研發(fā)部門的組織結(jié)構(gòu)直接影響著團(tuán)隊(duì)的協(xié)作效率和創(chuàng)新能力。在建設(shè)研發(fā)部門的管理體系時(shí)，首先需要考慮合理的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，包括團(tuán)隊(duì)的層級(jí)關(guān)系、職責(zé)劃分等方面。通過優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，可以實(shí)現(xiàn)更加高效的溝通協(xié)作和任務(wù)分工，提升團(tuán)隊(duì)的工作效率和創(chuàng)新能力。
為了提升研發(fā)部門的管理效率和質(zhì)量，建立明確的研發(fā)流程與規(guī)范是至關(guān)重要的。研發(fā)過程中涉及到需求分析、設(shè)計(jì)、開發(fā)、測試等多個(gè)環(huán)節(jié)，制定清晰的流程和規(guī)范可以確保每個(gè)環(huán)節(jié)有序進(jìn)行，減少不必要的重復(fù)工作和提升研發(fā)質(zhì)量。
團(tuán)隊(duì)溝通和協(xié)作是研發(fā)部門高效運(yùn)作的關(guān)鍵。建立有效的溝通機(jī)制，包括定期會(huì)議、溝通平臺(tái)等，可以促進(jìn)團(tuán)隊(duì)成員之間的信息共享和協(xié)作配合。同時(shí)，引入?yún)f(xié)作工具和技術(shù)，如項(xiàng)目管理軟件、協(xié)作平臺(tái)等，可以進(jìn)一步提升團(tuán)隊(duì)協(xié)作效率和成果輸出。
創(chuàng)新是研發(fā)部門的核心競爭力之一，因此在研發(fā)部組織管理體系建設(shè)中需要重視創(chuàng)新的培育和激勵(lì)。通過設(shè)立創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、舉辦內(nèi)部技術(shù)分享會(huì)等方式，可以激發(fā)團(tuán)隊(duì)成員的創(chuàng)新潛力，推動(dòng)技術(shù)和知識(shí)的共享和傳播。
建設(shè)研發(fā)部門的管理體系是一個(gè)持續(xù)優(yōu)化的過程，需要定期對(duì)體系進(jìn)行評(píng)估和優(yōu)化。通過收集反饋意見、定期開展管理評(píng)審等方式，可以發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，保持研發(fā)部門的管理體系持續(xù)健康發(fā)展。
總之，研發(fā)部組織管理體系的建設(shè)是促進(jìn)企業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展的重要舉措，其關(guān)鍵在于優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)、制定明確的流程規(guī)范、強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)溝通協(xié)作、鼓勵(lì)創(chuàng)新和知識(shí)分享以及定期評(píng)估與優(yōu)化。通過不斷改進(jìn)和完善管理體系，可以提升研發(fā)部門的工作效率和創(chuàng)新能力，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供有力支持。
建設(shè)項(xiàng)目管理部門在一個(gè)組織中扮演著至關(guān)重要的角色。作為負(fù)責(zé)規(guī)劃、監(jiān)督和協(xié)調(diào)建設(shè)項(xiàng)目的部門，建設(shè)項(xiàng)目管理部門的崗位職責(zé)涵蓋了多個(gè)方面，需要具備廣泛且深入的專業(yè)知識(shí)和技能。
在處理以上職責(zé)的過程中，建設(shè)項(xiàng)目管理部門需要與工程師、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位等多方面合作，并確保各方之間的協(xié)調(diào)和配合。
從事建設(shè)項(xiàng)目管理部門的工作需要具備一系列的技能和素質(zhì)：
隨著科技和社會(huì)的進(jìn)步，建設(shè)項(xiàng)目管理部門也面臨著不斷的變革和發(fā)展。未來建設(shè)項(xiàng)目管理部門的崗位職責(zé)可能會(huì)更加注重創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展，需要緊跟時(shí)代的步伐，采用新技術(shù)和方法來提升項(xiàng)目管理的效率和質(zhì)量。
在這個(gè)不斷變化的環(huán)境下，建設(shè)項(xiàng)目管理部門的員工也需要不斷學(xué)習(xí)和提升自己的能力，適應(yīng)新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
建設(shè)項(xiàng)目管理部門的崗位職責(zé)涵蓋了多個(gè)方面，需要員工具備廣泛的專業(yè)知識(shí)和技能。通過不懈的努力和持續(xù)的學(xué)習(xí)，建設(shè)項(xiàng)目管理部門的員工可以不斷提升自己，為建設(shè)行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
教育部一直致力于改善學(xué)校管理體系，為教育事業(yè)的發(fā)展提供支持和指導(dǎo)。教育部學(xué)校管理體系建設(shè)旨在促進(jìn)教育資源的合理配置，提高教育質(zhì)量和效益，推動(dòng)教育現(xiàn)代化進(jìn)程。本指南旨在幫助學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和管理者更好地理解教育部關(guān)于學(xué)校管理體系建設(shè)的要求，并指導(dǎo)他們?nèi)绾斡行?shí)施。
學(xué)校管理體系是學(xué)校運(yùn)行和管理的基礎(chǔ)，直接影響教育質(zhì)量和學(xué)生發(fā)展。一個(gè)健全的管理體系可以確保學(xué)校各項(xiàng)工作有序進(jìn)行，資源得以充分利用，教學(xué)質(zhì)量得到保障。教育部高度重視學(xué)校管理體系建設(shè)的原因在于其對(duì)于提升教育整體水平、推動(dòng)教育現(xiàn)代化具有重要意義。
1. 建立科學(xué)合理的管理架構(gòu)：教育部要求各學(xué)校建立完善的管理架構(gòu)，明確各部門職責(zé)和權(quán)限，確保決策科學(xué)合理。
2. 完善管理制度和流程：建立健全的管理制度和流程，規(guī)范學(xué)校各項(xiàng)工作的進(jìn)行，提高管理效率。
3. 提升管理水平和能力：加強(qiáng)學(xué)校管理者的培訓(xùn)和能力建設(shè)，不斷提升管理水平和管理能力。
4. 加強(qiáng)信息化建設(shè)：推動(dòng)學(xué)校信息化建設(shè)，提高信息化水平，促進(jìn)管理工作的智能化和便捷化。
為有效實(shí)施學(xué)校管理體系建設(shè)，學(xué)校管理者需要做到以下幾點(diǎn)：
教育部學(xué)校管理體系建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要全校師生和管理者的共同參與和努力。只有不斷完善管理體系，提升管理水平，學(xué)校才能更好地適應(yīng)社會(huì)發(fā)展和教育改革的需要，為培養(yǎng)更多高素質(zhì)人才貢獻(xiàn)力量。
