保障房可以貸款，只要產(chǎn)權(quán)清晰，就可申請辦理貸款。條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、征信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
11、銀行規(guī)定的其他條件。保障房抵押貸款準(zhǔn)備資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協(xié)議書正本；5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開發(fā)商的收款帳號；
12、銀行規(guī)定的其他材料。保障房抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
限價房是保障房的一種,保障性住房一共有四種:經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價房和公租房。 限價房,又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。
1、對象不同：人才房是給具有專業(yè)知識的社會精英居住的房產(chǎn)。保障房是給經(jīng)濟(jì)上相對貧困的家庭居住的。
2、類別不同：人才房是保障房的一部分，保障性住房由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。
3、補(bǔ)貼方式不同：人才房就是政府以租金補(bǔ)貼，或者以實(shí)物配租的方式，向一些符合人才房申請條件的家庭，提供社會保障性質(zhì)的住房。
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房。
1、申請人可以直接到公共租賃住房項(xiàng)目登記現(xiàn)場，查詢公租房公式名單；
2、申請人可以在網(wǎng)上查詢當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现行牡墓倬W(wǎng)，然后在官網(wǎng)中查詢公租房公式名單；
3、申請人還可以通過打電話到住房保障中心的方式，查詢公租房公示名單。
由于房價不斷上漲，導(dǎo)致很多業(yè)主都買不起房，只能將視線轉(zhuǎn)移到公租房身上，但公租房的申請流程是很復(fù)雜的，所以提交申請之后，都想要在第一時間知曉公式名單。
因?yàn)楦鞯氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展不同，所以政府部門制定的申請條件標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，申請人如果對政策規(guī)定不了解，可以在官網(wǎng)上查看公租房的相關(guān)信息，以及申請條件，或者直接打電話到當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ现行倪M(jìn)行查詢，尤其要注意收入情況以及個人住房情況，根據(jù)家庭成員個數(shù)不同，其標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。
保障房是指由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。
每個地區(qū)對保障房的購買有不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般包括幾個方面：家庭年收入，人均住宅面積，戶籍是否在本地區(qū)。
保障房可以退，退房流程如下:
1、承租人騰空住房，并向市租賃中心提出退房申請。
2、5個工作日內(nèi)聯(lián)系承租人，確定驗(yàn)房時間;
3、市租賃中心派專人與承租人在約定時間共同現(xiàn)場驗(yàn)房;房屋如有屬于承租人使用不當(dāng)造成的損壞、丟失或改變原狀的情形，承租人需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任;雙方現(xiàn)場對水、電、煤氣、太陽能等流量表的讀數(shù)予以確認(rèn)，并填寫《退房交驗(yàn)單》，同時承租人將鑰匙交回。
4、驗(yàn)房后個工作日內(nèi)，承租人持本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據(jù)，《退房交驗(yàn)單》，以及水、電、煤氣、太陽能熱水、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、管理費(fèi)結(jié)清或銷戶清單(需要由承租人自行到相關(guān)部門辦理)，到市租賃中心辦理退房手續(xù)。如有欠租的，同時需要按規(guī)定補(bǔ)交租金。
5、驗(yàn)房10個工作起，承租人不辦理退房后續(xù)的，租金按照逾期計(jì)算，直至全部退房手續(xù)辦理完畢。
1.水、電、氣表安裝到戶；
2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門；
3.客廳及臥室地面采用玻化磚，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板；
4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住
1、申請人及共同申請的家庭成員均應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年；
2、家庭收入符合中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
3、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下
4、無住房或住房困難戶。
未來會交房。因?yàn)橛昊▍^(qū)政府一直在致力于保障房建設(shè)，已經(jīng)啟動了多個保障房項(xiàng)目并取得了進(jìn)展，其中包括住宅小區(qū)和人才公寓等，同時也加大了對棚戶區(qū)改造和房屋加固工作的力度。雖然一些項(xiàng)目存在進(jìn)展緩慢的情況，但是作為長期的保障房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)未來仍會交房。值得一提的是，保障房交房的時間也會因?yàn)楦鞣N因素而有所延遲，因此我們需要做好充分的準(zhǔn)備和等待。
答：保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
中國大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
隨著2011年1000萬套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。
2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬套保障房。
2015年，兩部委：市、縣可收購商品房用于保障性住房。
