業(yè)主單位和建設(shè)單位沒有區(qū)別，業(yè)主單位就是建設(shè)單位（甲方），建設(shè)單位是工程項目的擁有者，負責工程項目的全過程，從項目的可行性研究丶規(guī)劃投建丶資金落實申請（公共事業(yè)丶政府投資）丶招標丶項目工程施工過程全控制（周邊協(xié)調(diào)丶進度監(jiān)控丶資金按進度撥附等），商品房建設(shè)中開發(fā)商是業(yè)主，政府工程代建局是業(yè)主。
中電投是中國電力投資集團公司的簡稱，是中國國有企業(yè)，屬于業(yè)主單位。作為國有企業(yè)，中電投的待遇相對較好。員工享有穩(wěn)定的工作環(huán)境和福利待遇，包括較高的薪資水平、完善的社會保險和福利制度、職業(yè)發(fā)展機會等。此外，中電投還注重員工培訓和職業(yè)發(fā)展，提供廣闊的發(fā)展空間和晉升機會，為員工提供良好的職業(yè)發(fā)展平臺?？傮w來說，中電投作為國有企業(yè)，為員工提供了相對穩(wěn)定和優(yōu)厚的待遇。
政府投資的話，政府是建設(shè)單位，政府選擇專人組織項目招投標、進度控制、資金撥付，這個專人就是業(yè)主。你說的應該是項目承包單位，項目承包單位指的是業(yè)主投標時中標的單位，稱為總承包單位，也是施工單位?，F(xiàn)在中標單位一般不會自己組織工人進行施工需要進行下一級專業(yè)分包或勞務分包，則下一級稱為分包單位或者稱呼施工隊伍、作業(yè)隊伍。
建設(shè)單位：甲方、業(yè)主
施工單位：施工方、承建方
建筑單位：具體的施工實施單位
誰給錢誰就是甲方，建設(shè)單位約等于甲方約等于業(yè)主，發(fā)包方一般是被委托方，也就是乙方?！ ?/p>
1、“建設(shè)單位”可以理解為出資單位，即“業(yè)主”，就是這個大樓是給誰蓋的?；蛘哒f：建設(shè)單位就是拿錢出來給施工單位，讓施工單位給蓋房子的?！ ?/p>
2、“發(fā)包方”一般情況下指的就是業(yè)主，但工程允許分包時，他有可能是總包方。
3、“甲方”是指代用詞，一般為合同的出資方或委托方?！耙曳健笔潜晃蟹健＜追降母拍钸@么說吧，假如你是施工單位，那么你和建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂勞務合同，那么建設(shè)單位就是你的甲方；假如你和總包單位簽訂勞務合同，那么總包方就是你的甲方。在總包項目部，通常稱建設(shè)單位（即業(yè)主或發(fā)包方）為甲方。同樣，我們下面的分包公司，稱我們?yōu)榧追?。其實這些概念上的問題也不用那么復雜，總之記住一點，出錢的一定是甲方，誰給你支付工程款誰就是你的甲方，誰給他工程款誰就是他的甲方，而是你的大甲方?！ ?/p>
4、承建商也就是施工單位。
貫徹國家和建設(shè)主管部門的有關(guān)工程建設(shè)的方針、 政策、 法規(guī)和規(guī)定, 按照批準的建設(shè)規(guī)模、 技術(shù)標準、 建設(shè)工期和投資,、就工程質(zhì)量、安全、工期、投資等全過程對委托方負責。
業(yè)主項目部是建設(shè)管理單位具體負責建設(shè)項目管理任務的基建管理機構(gòu)，建設(shè)管理單位可以根據(jù)管理任務和管理人員情況組建一個或若干個業(yè)主項目部。
發(fā)包人、建設(shè)單位和業(yè)主是在工程建設(shè)中具有不同角色和職責的三個關(guān)鍵方面。
發(fā)包人通常是由政府或企業(yè)代表或任何機構(gòu)作為承包商的代表，負責將工程承包給承包商。他們通常是指定工程的所有者或合法代表，并且負責簽訂合同、確定項目時間表和工程費用。
建設(shè)單位是指負責工程建設(shè)的單位或機構(gòu)。他們通常是項目擁有者的代表，或者是被授權(quán)進行工程建設(shè)的機構(gòu)。
業(yè)主代表的是擁有工程項目或資產(chǎn)的個人或者組織。他們通過招標程序或者其他方式選擇承包商，然后與承包商簽訂工程合同，負責為工程項目提供資金、確定項目要求、審核完成的工程和支付費用。
總的來說，發(fā)包人是指定和簽訂合同的人，建設(shè)單位是指負責工程建設(shè)的機構(gòu)，業(yè)主是擁有工程項目或資產(chǎn)的個人或組織。他們在工程建設(shè)中發(fā)揮著不同的角色和職責，共同推動工程建設(shè)的順利進行。
公路建設(shè)業(yè)主單位檔案資料一般包括：前期準備資料，項目可行性研究報告，項目建議書，施工許可證，地質(zhì)勘探報告，項目招標資料，設(shè)計合同，施工圖紙，施工合同，監(jiān)理合同，施工組織設(shè)計，施工方案，工程量清單，工程結(jié)算資料，會議記錄，圖紙會審記錄等資料。
業(yè)主聘用監(jiān)理單位對工程建設(shè)進行管理，具體管理內(nèi)容是由監(jiān)理合同確定的，比如單純施工，方案設(shè)計、施工、保修階段監(jiān)理等。
監(jiān)理單位用自己的智力服務為業(yè)主服務，代替業(yè)主控制投資質(zhì)量進度安全等，確保項目順利進展。
監(jiān)理根據(jù)國家法律和本項目的合同、規(guī)范、規(guī)程、標準，秉承優(yōu)質(zhì)服務，公正科學，廉潔自律；發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，按照業(yè)主要求和質(zhì)量體系運作，實現(xiàn)“監(jiān)理工程滿意率100%”的質(zhì)量目標。
監(jiān)理人員的素質(zhì)在監(jiān)理咨詢中起決定性作用，在處理業(yè)主、施工單位關(guān)系中至關(guān)重要，直接導致所監(jiān)理工程項目的安全質(zhì)量和影響咨詢公司的聲譽。
“打鐵必須本身硬”，監(jiān)理人員具有良好的素質(zhì)，才能有效保證工程的安全、質(zhì)量，才能取信于人。為此，監(jiān)理人員必須做到：思想端正，作風過硬，業(yè)務精通，勤奮務實。
業(yè)主強調(diào)的是建筑物的所有權(quán)，即誰擁有這個建筑物，業(yè)主可以發(fā)生變化，例如，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，房子沒賣出去的時候，其業(yè)主是房地產(chǎn)公司，房子賣出后業(yè)主轉(zhuǎn)移到購房者。
建設(shè)單位是相對于施工單位來講的，誰要建這個建筑物，誰就是建設(shè)單位。
甲方是源于合同簽訂中的甲乙雙方的，在建筑施工過程中，一般甲方默認指的是建設(shè)單位。
